Mäklarinformation

Mäklarinformation om Brf Signalpatrullen 13

Uppdaterad 2023-07-06  – All information som är aktuell för mäklare finns nedan

Här har vi samlat all information som du som mäklare eller mäklarassistent behöver inför en försäljning i vår förening. För information som ständigt behöver uppdateras, så som avgiftsförändringar och renoveringar, kan du vänligen mejla styrelsen på vår föreningsmejl om information inte har uppdaterats på nästan 6 månader: info@signalpatrullen13.se.

Kontaktuppgifter:

För att få mäklarbild/utdrag ur lägenhetsförteckningen:

Kontakta Nabo AB alternativt vänd er direkt till Mäklarservice då Nabo samarbete med SMOOT.
 
E-post: info@nabo.se
Telefonnummer:010 288 00 00
Hemsida: https://nabo.se/

Nabo hanterar även pantsättningar.

Kontakt med styrelsen på:
info@signalpatrullen13.se
www.signalpatrullen13.se

Ansökan om medlemskap i föreningen skickas till:

Brf Signalpatrullen 13
Wennerbergsgatan 6
11258 Stockholm

Medlemsansökan skall innehålla kontaktinformation till både säljare och köpare, adress och telefonnummer (mobilnummer) samt om det finns en e-postadress till alla ägare. Samt grad av ägandefördelning vid fler än 1 ägare, samt vem som ska bo i lägenheten. Ansökan behandlas normalt inom 3 veckor.

Med ansökan om medlemskap skall anställningsintyg från arbetsgivare samt godkänd UC bifogas. Vi vill även att lägenhetsnummer (1-218) samt lantmäteriets nummer (0901-1616) står med, samt kvm och slutpris samt avgift på lägenheten.

Föreningen

Föreningen består av totalt 218 lägenheter (varav 14 stycken är upplåtna med hyresrätt), 4 lokaler och 8 p-platser. Samtliga lokaler och p-platser upplåts med hyresrätt och är uthyrda. Kölista till p-plats finns.

 Namn: Brf Signalpatrullen 13
 Organisationsnummer: 769608-7027
 Organisationsform: Bostadsrättsförening
 Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
 Förvärvsår: 2004
 Föreningen äger marken.
 I månadsavgiften ingår: värme, vatten och förråd.
 Köpare skall vara mantalsskriven på lägenheten.
 Föreningen godkänner delat ägande.
 Föreningen godkänner EJ juridisk person.

Föreningens ekonomi är god och avgifterna sänktes fr.o.m. 2021-07-01 med 10 %.
Under 2021 har föreningen amorterat av lånen med 6.500.000 kr, lånen uppgår per 2022-01-01 till 79.500.000 kr.

Under 2022 har föreningen amorterat av lånen med 7.000.000 kr, lånen uppgår per 2023-01-01 till 70.500.00kr

Föreningens kvarvarande hyresrätter är att se som ett dolt kapital.

Föreningen avser att höja avgiften för bostadsrätter med 21% från och med den 1 juni 2023. 

Kommande försäljning av hyresrätt:

Ja, sker när nya hyreslägenheter blir lediga för försäljning.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift motsvarande 1% av prisbasbeloppet. Från årsskiftet 2012 är överlåtelseavgiften 1113 kr (betalas av köparen) och pantsättningsavgiften 445 kr.

Hur många delägare får det maximalt vara och vilket är den minsta procentandelen?
Är ej reglerad men helst inte mer än 2, med minst 10% ägarandel.

Fastigheten

Byggår och renoveringar (allt som aktuellt finns även med i listan):

• Husen på fastigheten byggdes 1943-1944 och renoverades 1994-1996, då man bytte avlopps- och vattenstammar, el-stigar och balkonger.
• 2007 utfördes högtrycksspolning av avloppsrör, det installerades ny belysning på vindarna och en besiktning av yttertaken genomfördes vilket resulterade i att trasiga tegelpannor och genomrostade ventilationshuvar av plåt byttes.
• Under 2008 byttes ytterrutor på fönster och balkongdörrar till lågenergiglas samt att isoleringen under fönster sågs över. Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. En ny värmeväxlare installerades också i fastigheten.
• Tvättstugan renoverades 1990-96 och senare 2009, några nya maskiner köptes in 2013.
• Ytskiktet målat i källarlokal för källarförråden 2012.
• Samtliga hissar ersattes med fyra nya under sommaren 2012.
• Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A våren 2014.
• OVK-besiktning fullgjord under höst/vinter 2014.
• Rivning av källarförråd våren 2015.
• Omvandling av tre lokaler till fastigheter våren/vintern 2015-2016.
• Omvandling av kontorslokal till föreningslokal våren 2016.
• Råvindsprojekt startat 2017 och fullgjordes under 2021 med 12st nya vindslägenheter.
• Stambyte i källaren av dagvattenrör och vissa avloppsrör.
• Omvandling av två lokaler till fastigheter våren/sommaren 2019
• Under 2021 har trapphusen renoverats med nya golv, nya armaturer samt målade ytskikt.
• Tre nya lägenheter uppfördes 2020 efter att lokalyta omvandlats till lägenheter.

Inga större planerade renoveringar finns för tillfället.

Kabel-tv och bredband:

I fastigheten finns både Comhem och fiber indraget för kabel-tv och internet.
Föreningen ingår i avtal med Bahnhof för bredband från och med 2022-05-01. Router tillhandhålls av föreningen och ska lämnas i lägenheten vid utflytt.
Det är en obligatorisk avgift om 45kr/månad som debiteras separat på hyresavi för 1000/1000 mbit bredband.

Gemensamma utrymmen:

• Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app.
• Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor).
• Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (300kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Köksfläkt i lägenheten:
Kolfilterfläkt, motorisk fläkt ej tillåten.

Trappstädning:
Sköts av städfirma.

Trädgårdsskötsel:
Sköts av Svensk Grön stad.

Parkering:
Föreningens 11 p-platser kostar 1300 kr/mån, det är för närvarande kö. Boendeparkering på gatan kostar 1100 kr/mån. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00. Avgiftsfri parkering kl. 17.00 – 9.00 samt helger.